Demeure d'exception - Chartreuse du XVII ème siècle

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Château 1250 m² - 20 pièces - Toulenne 913 500

Description de l'offre Ref 20

Situe sur un terrain rectangulaire de 20.000 m2, ce magnifique ensemble immobilier a ete erige en 1697 sous le règne de Louis XIV.Il est compose d’une Chartreuse avec tour centrale, entourée de divers batiments a usage anciennement viticole, agricole et d’habitation. Les batiments symetriques entourant le corps principal forment une cour d’honneur de plus de 1000 m2, le tout clos par une grille en fer forge. Le domaine est reparti comme suit :- un batiment principal construit en pierre de taille appele « la Chartreuse »,- sur l’aile gauche les anciens communs viticoles ; transformes en ateliers, pieces diverses, salle de reception et appartement independant,- sur l’aile droite les communs agricoles; etables, ecuries, pieces diverses et trois logements independants, Le domaine possede egalement une chapelle remarquable du XIX -eme siecle, des serres, une orangerie, un puits, un four a pain, un grand sechoir a tabac, un parc aux arbres centenaires et tricentenaires. 1. Batiment principal : La Chartreuse en pierres de taille comprend :Au rez-de-chaussee : un hall d’entree, un salon, une salle a manger, un salon d’apparat, une chambre d’apparat, une bibliotheque, une salle de bains, un wc, une cuisine amenagee, une buanderie, des reserves et une chapelle remarquable, A l’etage : un bureau, un salon, deux chambres, diverses salles de bains et wc. La tour est amenagee avec deux chambres. Le tout pouvant etre habite en l’etat, avec un coup de rafraichissementLa distribution des pieces traversantes en enfilades confere a ce lieu beaucoup de majeste De nombreux materiaux d’epoque apportent egalement un cachet indeniable : carreaux de Gironde, parquets en chene a larges lames ou au point de Hongrie, cheminees monumentales.... La chapelle, integree au batiment, confere une veritable originalite a cet ensemble immobilier. 2. Aile droite :Une maison d’habitation (180 m2) en pierres sur deux etages comprenant : Une entree/cuisine US, wc, vaste salon avec cheminee. A l’etage : trois chambres, dressing et deux salles d’eau/bains. Diverses pieces a amenager ainsi qu’un appartement renove de deux pieces et une e?table de plus 100 m2. 3. Aile gauche :Une maison en pierres, symetrique a celle de droite comprend : une salle de reception (115 m2) communicante avec l’orangerie (50 m2) .Appartement independant au 1er etage de 110 m2 avec terrasse de 50 m2,Grands ateliers, chaufferie. Les batiments annexes : Orangerie,Four a pain du XVII -eme siecle, Serres,Puits,Grand sechoir a Tabac Le parc : Deux hectares de prairie et bois, avec arbres centenaires, certains tricentenaires, entoure de vignes sur trois cotes, exploitees en viticulture responsable et protectrice de l’environnement.Une partie du parc peut etre replantee en vignes pour une production personnelle a petite echelle (4000 a 5000 bouteilles de Bordeaux Graves par an environs). L’entree du domaine peut etre amenagee en espace de stationnement pour les activites de reception. Le Domaine beneficie d’un emplacement exceptionnel a proximite d’une agglomeration importante et a 30 minutes a peine de Bordeaux. Il est desservi a la fois par l’autoroute et par le reseau ferre. Le bien peut convenir pour :- une activite touristique : gites et chambres d’hotes de charme, restaurant...- une activite evenementielle : salle de reception, mariage, seminaire, salle d’exposition... - une activite agricole ou agro touristique en exploitant une partie des 2 hectares - en vignoble AOC, Ou, tout simplement Votre Residence. Ce domaine beneficie d’un gros potentiel Surfaces : - Bloc frontale : 650 m2. - Aile droite : 280 m2. - Aile gauche : 325 m2. Contactez Bénédicte FOUCHER 0692 69 42 89 ou Sanâ HOUSSEN au 0693 401 904. Notre mail : agence.zotcase@gmail.com Notre site : www.zotcase.com Prix FAI : 913500,00€ FAI dont 5% TTC à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4224 euros.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Descriptif du bien

Code postal 33210


Ville Toulenne


Surface habitable (m²) 1 250 m²


surface terrain 2 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 1


Interphone NON


Visiophone NON


Année de construction 1697


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 913 500 €


Taxe foncière annuelle 4 224 €


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